为规范不动产登记工作，提高登记效能，保证登记质量，推动不动产登记工作向高质量发展迈进，自然资源部于2024年6月11日发布了包含《不动产登记规程》（中华人民共和国土地管理行业标准TD/T 1095—2024）在内的19项行业标准。该《规程》已通过全国自然资源与国土空间规划标准化技术委员会审查，并经2024年第3次部长办公会审议通过，现予批准、发布，并将于2024年9月1日起正式实施。

《不动产登记规程》相较于之前的《不动产登记操作规范（试行）》更为优化，具有完善的体系性。主要特点包括：

1.新增信息技术应用：新增了很多互联网+登记、电子印章等信息技术应用，旨在提升不动产登记工作的便捷性和效率。

2.删除兜底条款：删除了部分兜底条款，避免登记机构滥用权力，确保登记工作的公正性和透明度。

3.明确实务争议：明确了很多之前实务中有争议的内容，如嘱托转移登记业务的办理、合同无效和撤销的处理等，为实际操作提供了明确的指导。

4.优化境外申请人材料要求：在境外和港澳台申请人提交的材料中，增加了港澳台申请人可以提交“经公证、转递的注册文件”，境外申请人可以提交“经领事认证的注册文件”的规定，这有望在未来放开跨境抵押操作中的限制。

《不动产登记规程》的实施，标志着我国不动产登记工作将进入一个新的发展阶段。各地不动产登记机关应积极响应，认真学习和贯彻《规程》内容，不断提升不动产登记工作的效率和透明度，推动不动产登记工作向高质量发展迈进。同时，我们也期待《规程》的实施能够进一步简化登记流程、降低登记成本、提高登记效率，为人民群众提供更加便捷、高效的不动产登记服务。

自2024年9月1日后，申请办理不动产登记的，需参照《规程》要求，提供申请材料。（详见附件）

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附件： 不动产登记规程.pdf